13/01/2025
Bir süper blok mu, kentsel bir köy mü, yoksa şehir içinde bir şehir mi? Tokyo'nun yeni Azabudai Hills projesi, tanımlanması güç ama kompleks kullanımlı yaşam alanlarında yeni standartlar belirlemesiyle takdiri hak eden bir yapı.
Azabudai Hills, Tokyo'nun Minato bölgesinde yer alan ve 30 yılı aşkın bir süredir geliştirilmekte olan vizyoner bir proje. Geleceğin şehir yaşamına dair trendleri yansıtan bu ikonik yapı, yaşam ve iş, eğitim ve sanat, yeme içme, alışveriş ve açık hava etkinliklerini bir araya getirerek sıradan bir mahalleyi Tokyo'nun önde gelen iş ve turistik cazibe merkezlerinden birine dönüştürmeyi hedefliyor. Karma kullanımlı bu kompleks, yaklaşık 20.000 çalışanı, 3.500 sakini barındırırken, yılda 30 milyon ziyaretçiyi ağırlayabilecek kapasiteye sahip.
Azabudai Hills, kentsel peyzaj geliştiricisi Mori Building Co., Ltd. tarafından tasarlanmıştır. Mori Building'in Yapısal Tasarım Birimi Genel Müdürü Kazumasa Okabe, “Misyonumuz ‘Şehirler yaratmak, şehirleri beslemek’.” diye açıklıyor. “Düşey bahçe şehir konseptimizle, yaklaşık dört hektarlık blokları yeniden geliştirmek için kamu-özel sektör iş birlikleri yapıyoruz. Bu kapsamlı yaklaşım sayesinde, eskiyen konutlar ve altyapı, trafik sıkışıklığı ve sismik tehlikeler gibi sorunları, daha küçük projelerle çözülemeyecek şekilde ele alabiliyoruz.” Kule blokları şeklinde birleştirilen binalar, daha fazla yeşil alan ve rekreasyon imkanı sunarken, aynı zamanda Mori, sakinlerine son teknoloji deprem koruma sistemleri ve dünya standartlarında olanaklara erişim sunuyor.
Çevreci ve İnsan Odaklı Tasarım
Tasarımcılar işe insan trafiğini ve arazinin doğal yapısını göz önünde bulundurarak başladılar. Daha sonra üç yüksek kulenin yemyeşil araziye uyum sağlaması için uygun yerler düşünüldü. Bu, önce binaların yerleştirilmesi ve ardından alanın geri kalanının yeşilliklerle donatılması şeklindeki geleneksel yaklaşımın tam tersidir: Alçak çatılardan merkezi meydana kadar mevcut her alan, yaklaşık 24.000 m² biyolojik çeşitliliğe sahip yeşilliklerle rahatlatıcı bir kentsel vaha yaratmak için 300'den fazla ağaç ve çiçek türü ve çok sayıda su özelliği ile peyzajlandırılmıştır. Ancak proje sadece yüzeyde yeşil değil: Kullanılan enerjinin %100'ü yenilenebilir olacak, ısı pompaları ise bina içinde üretilen atık sudan enerji elde edecek.
Yüksek binaların rüzgarda sallanmalarının önlenmesi gerekir ve Tokyo’da depremlerin yüksek olasılığı göz önünde bulundurulduğunda, en katı standartlar uygulanır. Yüksek mukavemetli betonla doldurulmuş çelik borular sayesinde sağlanan yüksek rijitlik gereksinimlerine ek olarak, viskoz damperler, yağ damperleri ve Aktif Kütle Damper cihazları da kullanılmaktadır. Ancak yaklaşık 330 metre yüksekliğindeki Azabudai Hills Mori JP Tower, yalnızca kendi sakinlerini korumakla kalmaz: Bina, 3.600 ek kişiye deprem sırasında sığınma imkanı sunar ve afet yardım malzemeleri için depolama alanı da içerir.
"Sika beton katkılarıyla beton daha güçlü hale gelir ve en zorlayıcı deprem standartlarını karşılayan daha rijit beton dolgulu boruların oluşturulmasını sağlar." Kazumasa Okabe, Mori Building’in Yapısal Tasarım Birimi Genel Müdürü
Avantajların Keşfi
Okabe-san, “Karmaşıklığın üstesinden gelmek için çoğu insan sadece bildiği ürünleri ve tedarikçileri kullanıyor” diye açıklıyor. “2002 yılında Şangay'da bir gökdelen üzerinde çalışıyordum. Standart bir Japon çözümü olmadığı için kendi araştırmamı yapmak zorunda kaldım ve Sika'nın öncü polikarboksilat bazlı beton katkılarının faydalarını keşfettim. Dayanıklılık ve güvenilirlik beni cezbetti. O zamandan beri yeni projeler tasarlarken her zaman Sika çözümlerini tercih ediyorum. Japonya'da bir gayrimenkul geliştiricisi için çalışan ve beton karışım tasarımını önemseyen tek yapı mühendisi ben olabilirim. Ancak daha da yükseğe çıkmak istiyorsanız, sadece diğerlerini takip edemeyeceğinizi öğrendim. Kritik bileşenlerinizin özelliklerini de incelemeniz gerekiyor. Şimdi Japonya'nın en yüksek binasını inşa ettik, bu çok tatmin edici ve hayat boyu süren bir tutkunun gerçekleşmesi.”
Sika Japonya Özel Müşteri Yönetimi Başkanı Tetsuya Matsumoto, Sika'nın süperakışkanlaştırıcılarının betonun işlenebilirliğini artırarak inşaat sırasında daha yüksek irtifalara pompalanmasına olanak sağladığını belirtiyor. Ayrıca gerekli su miktarını azaltarak mukavemet/ağırlık oranını iyileştiriyorlar. “Sika katkıları ile beton daha güçlü ve depreme dayanıklılık için en katı spesifikasyonları karşılayan daha sert beton dolgulu tüplere izin verir. Ayrıca, yüksek mukavemetli beton, tasarımcıların daha ince destek kolonları oluşturmasına olanak tanıyarak daha fazla kullanılabilir alan sağlıyor ve bunun ticari faydaları da ortada.”
Harika ürünlerle bile, geliştirme projeleri birçok farklı unsurun bir arada organize edilmesine bağlıdır. İşte bu noktada Sika ve Mori Building arasındaki uzun süreli güven, Azabudai Hills'in başarılı bir şekilde inşa edilmesi için çok önemli olmuştur.
Kazumasa Okabe, “Tokyo'yu dünyanın her yerinden gelen ziyaretçilere ilham verecek cazibeli bir şehir haline getirmek istiyoruz” diyor. Azabudai'ye bakınca da bunu başardıkları açıkça görülüyor.
Yüksek Standartlarda Depreme Dayanıklı Yapı Mühendisliği
Azabudai Hills Mori JP Kulesi modern mimarinin bir harikasıdır. Binanın deprem dayanımını sağlamak için sismik kontrol sistemlerinden yararlanılmıştır. Üç farklı tipteki sismik kontrol cihazı, enerji emilimini daha da artırmak amacıyla iki katmanlı yağ amortisörleriyle birlikte kullanılmıştır. Buna ek olarak, yapının temeli beş metre kalınlığında ultra yüksek performanslı betondan oluşmaktadır. Bu yüksek mukavemet, Sika ve eski MBCC beton katkıları kullanılarak elde edilmiştir. Kule, aynı betondan imal edilen beton dolgulu çelik tüp (CFT) kolonlar ile daha da güçlendirilmiştir. Binanın tepe kısmında, kuvvetli rüzgarların ve deprem sonrası etkilerin neden olduğu salanımı azaltmak için aktif kütle sönümleyici cihazlar yerleştirilmiştir.
Azabudai Hills Mori JP Tower'da kullanılan başlıca Sika ürünleri
Hamatite ürün yelpazesinden sızdırmazlık ürünleri
Sika ve MBCC ürün yelpazesinden su azaltıcı akışkanlaştırıcılar ve işlenebilirlik arttırıcılar gibi özel beton katkıları
Teras ve balkonlarda kullanılan Dyflex su geçirmezlik portföyünden likit uygulamalı membran (%30 daha hızlı, daha güvenli, daha az sürdürülebilir ve daha güvenilir)